Maison 6 chambres, accès privatif au Lac

Suisse, Rive Gauche | Hermance
Description
Référence:
11270 - COV
Pièces:
8
Nb de salles de bain: 4
Nb de chambres:
6
Surface du terrain:
998 m2
Vue:
Jardin
Style:
Classique
État:
A rafraîchir
Surface PPE:
251 m2
Description
Dans le ravissant village d'Hermance, cette belle maison cossue d'une surface au sol de 251 m2 sur 3 niveaux, entretenue avec soin depuis 1986,  profite d'une magnifique parcelle de terrain d'environ 1000 m2  très joliment arborés.

L'exposition Sud-ouest de ses deux grandes terrasses, vous feront profiter de belles soirées d'été, et de baignades grâce à son accès privatif au lac.



A 2mn de l'arrêt de bus du TPG  ligne E et à 5mn du centre du village, elle est agencée comme suit :

Rez-de-chaussée :
  • Un hall d'entrée avec vestiaire
  • Un wc visiteurs
  • Cuisine entièrement équipée (plaques vitrocéramiques, four, lave-vaisselle, réfrigérateur)
  • Salle à manger
  • Double salon avec cheminée
  • Un studio avec salle de douche et wc avec accès indépendant.

1er Etage 
  • Deux belles chambres avec rangements
  • Une salle de douches
  • Une chambre parentale avec placards et sa salle de bains
  • Une quatrième chambre en suite avec sa salle de bains

Combles aménagées :
  • Une grande chambre environ 50 m2 avec 2 vélux. 

Sous-sol : 
  • Une cave à vin
  • Un abri PC
  • Une buanderie, chaufferie (aspiration centralisée 2021)

Stationnement :
  • Un garage séparé de deux places soit environ 33 m2
  • Place de parking visiteurs pour 4 voitures

Terrain : 
  • Une parcelle de 997 m2
  • Une parcelle en copropriété au bord du lac avec échelle de baignade et mise à l'eau pour petite embarcation






Caractéristiques :
  • Chaudière Wiesmann en 2016 (chaudière et chauffe-eau)
  • Arrosage automatique
  • Alarme
  • Double vitrage
  • Cheminée

Cette maison est vendue louée.
Rendement locatif annuel 84 000 CHF/an
Adresse
1248 Hermance
Sur la carte
CHF 3'290'000.-
Valérie Cordelois
Agent immobilier
Valérie Cordelois
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