RESERVEE
Suisse, Rive Gauche | Hermance
Description
Référence:
11270 - COV-1
Pièces:
8
Nb de salles de bain:
4
Nb de chambres:
6
Surface du terrain:
998 m2
Vue:
Jardin
Style:
Classique
État:
A rafraîchir
Surface PPE:
251 m2
Description
Dans le ravissant village d'Hermance, cette belle maison cossue d'une surface au sol de 251 m2 sur 3 niveaux, entretenue avec soin depuis 1986, profite d'une magnifique parcelle de terrain d'environ 1000 m2 très joliment arborés.
L' exposition Sud-ouest de ses deux grandes terrasses, vous feront profiter de belles soirées d'été, et de baignades grâce à son accès privatif au lac.
A 2mn de l'arrêt de bus du TPG ligne E et à 5mn du centre du village, elle est agencée comme suit :
Rez-de-chaussée :
- Un hall d'entrée avec vestiaire
- Un wc visiteurs
- Cuisine entièrement équipée (plaques vitrocéramiques, four, lave-vaisselle, réfrigérateur)
- Salle à manger
- Double salon avec cheminée
- Un studio avec salle de douche et wc avec accès indépendant.
1er Etage
- Deux belles chambres avec rangements
- Une salle de douches
- Une chambre parentale avec placards et sa salle de bains
- Une quatrième chambre en suite avec sa salle de bains
Combles aménagées :
- Une grande chambre environ 50 m2 avec 2 vélux.
Sous-sol :
- Une cave à vin
- Un abri PC
- Une buanderie, chaufferie (aspiration centralisée 2021)
Stationnement :
- Un garage séparé de deux places soit environ 33 m2
- Place de parking visiteurs pour 4 voitures
Terrain :
- Une parcelle de 997 m2
- Une parcelle en copropriété au bord du lac avec échelle de baignade et mise à l'eau pour petite embarcation
Caractéristiques :
- Chaudière Wiesmann en 2016 (chaudière et chauffe-eau)
- Arrosage automatique
- Alarme
- Double vitrage
- Cheminée
Cette maison est vendue louée.
Rendement locatif annuel 84 000 CHF/an
Adresse
1248 Hermance
Sur la carte
CHF 3'290'000.-
Agent immobilier
Valérie Cordelois
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