Maison villageoise avec cachet - EXCLUSIVITÉ
Suisse, Rhône / Arve | La Croix-de-Rozon
Description
Référence:
11438 - BON
Pièces:
5
Nb de salles de bain:
1
Nb de chambres:
3
Surfaces:
137 m2
Surface utile:
9 m2
Ameublement:
Non meublé
Surface du terrain:
56 m2
Vue:
Campagne
Style:
Classique
État:
A rafraîchir
Description
Au cœur de Croix-de-Rozon, cette maison villageoise vous séduira par son authenticité, son atmosphère conviviale et son agréable jardin privatif.
Offrant 137 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle marie charme de l’ancien et confort pratique au quotidien.
Ses atouts :
- Cuisine familiale prolongée par une verrière de 9 m² ouvrant sur un jardin intime d’environ 43 m²
- Espaces fonctionnels et lumineux, avec des combles aménagés et équipés de velux
- Atmosphère chaleureuse, idéale pour une famille recherchant un cadre villageois
- Situation idéale, à deux pas des commodités et transports, et en bordure de zone agricole
Distribution :
- Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC visiteurs, cuisine équipée avec coin repas, verrière donnant sur le jardin, séjour accueillant avec une magnifique cheminée
- 1er étage : une chambre à coucher, salle de bains avec WC
- 2ème étage : deux chambres sous combles lumineuses
- Sous-sol : cave d’environ 12 m² et buanderie commune
- Un atelier en copropriété et une place de stationnement (en location) complètent ce bien.
Un cadre recherché :
À seulement 20 minutes du centre de Genève et 15 minutes de l’aéroport, Bardonnex combine charme rural et proximité urbaine. Les commerces, restaurants et transports sont accessibles à pied, et la gare CEVA “Lancy-Bachet” se trouve à 5 minutes.
Bonus : éligibilité au rabais Casatax en cas d’achat en résidence principale.
Adresse
202 Route d'Annecy
1257 La Croix-de-Rozon
Sur la carte
CHF 1'300'000.-
Agent immobilier
Nathalie Bodourian Weber
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