EXCLUSIVITE - Charmant duplex villageois
Suisse, Rhône / Arve | La Croix-de-Rozon
RÉSERVÉ
Description
Référence:
11444 - BON
Pièces:
7
Nb de salles de bain:
2
Nb de chambres:
4
Ameublement:
Non meublé
Vue:
Verdure
Style:
Classique
État:
Bon
Surface PPE:
157 m2
Prix parking:
CHF 80'000.-
Parking:
Inclus
Parking obligatoire:
Obligatoire
Charges annuelles:
CHF 6'948.-
Charges mensuelles PPE:
CHF 579.-
Charges mensuelles de chauffage:
CHF 222.-
Description
A proximité de toutes les commodités, situé dans un quartier paisible au charme villageois, ce magnifique duplex en attique offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, luminosité et ambiance chaleureuse.
Annexe
Avec une surface habitable de 157 m² et 18 m² de balcons, il se distingue par une conception harmonieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille.
Niveau principal
- Hall d’entrée
- WC visiteurs / Buanderie
- Cuisine entièrement équipée
- Grand séjour/salle à manger lumineux avec accès au balcon
- Un bureau transformable en coin repas ou chambre à coucher
- Deux chambres à coucher, dont une avec balcon
- Salle de bains avec WC
Étage supérieur
- Un espace polyvalent pouvant servir de salon, coin détente ou bureau
- Une chambre à coucher
- Une salle de douches avec WC
Atouts et équipements
- Concierge sur place
- Grand parc autour de la copropriété
- Cave
- Buanderie commune
- Local indépendant de 22 m² en sous-sol - CHF 20'000.-
- Deux places de parking (boxes fermés) - CHF 60'000.-
Bonus : éligibilité au rabais Casatax en cas d’achat en résidence principale.
Close to all amenities, located in a peaceful neighborhood with village charm, this magnificent duplex penthouse offers a privileged living environment, combining generous spaces, brightness, and a warm atmosphere.
With a living area of 157 m² and 18 m² of balconies, it stands out for its harmonious and functional design, ideal for a family.
Main level
- Entrance hall
- Guest WC / Laundry area
- Fully equipped kitchen
- Bright and spacious living/dining room with access to the balcony
- An office that can be converted into a dining area or bedroom
- Two bedrooms, one with balcony
- Bathroom with WC
Upper level
- A multipurpose space that can serve as a lounge, relaxation area or office
- One bedroom
- Shower room with WC
Features and equipment
- On-site concierge
- Large park surrounding the residence
- Cellar
- Common laundry room
- Two parking spaces (closed boxes) - Included
Annex
- Independent room of 22 m² in the basement - CHF 20,000.-
Bonus: eligible for the Casatax reduction in case of purchase as a main residence.
Adresse
1257 La Croix-de-Rozon
Sur la carte
CHF 1'310'000.-
Agent immobilier
Nathalie Bodourian Weber
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