Appartement d’angle d’exception

Description

Référence:

11465 - BON

Pièces:

5

Nb de salles de bain: 2

Nb de chambres:

3

Surfaces:

138 m²

Vue:

Dégagée

Style:

Moderne

État:

Comme neuf

Surface PPE:

183 m²

Charges annuelles:

CHF 16'000.-

Description

Appartement d’angle d’exception de 5 pièces au sein d’une résidence Minergie de standing

Idéalement situé dans le très recherché quartier des Organisations Internationales, à proximité immédiate des institutions, du centre-ville, de l’aéroport et de toutes les commodités, cet appartement d’angle traversant bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant accessibilité et sérénité. Implanté dans une résidence Minergie de standing, classée et parfaitement entretenue, ce bien incarne un art de vivre raffiné où confort, performance énergétique et qualité de construction se conjuguent avec élégance.

Entièrement rénové en 2021 avec des matériaux nobles et des finitions soignées, cet appartement développe une surface d’environ 160 m². Ses trois balcons prolongent harmonieusement les espaces de vie et offrent une luminosité remarquable tout au long de la journée, ainsi que de superbes vues dégagées allant du Jet d'Eau jusqu'au Mont-Blanc.

Distribution :

Hall d’entrée avec vestiaire sur mesure
WC visiteurs
Cuisine ouverte, entièrement équipée, aux lignes contemporaines, avec accès au balcon
Spacieux séjour avec salle à manger, baigné de lumière et ouvert sur l’extérieur
Suite parentale avec armoires encastrées, salle de douche avec WC privative et accès au balcon
Salle de bains avec WC
Une chambre à coucher avec rangements intégrés et accès extérieur
Une chambre aménagée en bureau avec accès extérieur
Buanderie avec espace de stockage

Annexes et équipements :

Fenêtres à double vitrage
Stores extérieurs
Cave
Buanderie commune
Local à vélos
Box fermé
Place de stationnement extérieure dans le parking privé de la résidence

Prestations de la résidence :

Magnifique toit terrasse aménagé
Deux piscines offrant une vue panoramique dégagée
Places de stationnement en zone bleue à proximité immédiate

Exceptional 5-Room Corner Apartment in a Prestigious Minergie Residence

Ideally located in the highly sought-after International Organizations district, in immediate proximity to major institutions, the city center, the airport, and all amenities, this bright corner apartment enjoys a prime setting that perfectly combines accessibility and tranquility. Set within a prestigious, listed, and impeccably maintained Minergie-certified residence, this property embodies refined living, where comfort, energy efficiency, and high-quality construction come together with elegance.

Fully renovated in 2021 using premium materials and meticulous finishes, the apartment offers approximately 160 sqm of living space. Its three balconies extend the living areas harmoniously, providing exceptional natural light throughout the day, as well as stunning unobstructed views stretching from the Jet d’Eau to Mont Blanc.

Layout :

Entrance hall with custom-built wardrobe
Guest WC
Contemporary open-plan kitchen, fully equipped, with balcony access
Spacious and light-filled living and dining area opening onto the outdoors
Master suite with built-in wardrobes, en-suite shower room with WC, and balcony access
Bathroom with WC
One bedroom with integrated storage and exterior access
One bedroom converted into an office with exterior access
Laundry room with storage space

Annexes and Features :

Double-glazed windows
Exterior blinds
Private cellar
Shared laundry room
Bicycle storage room
Private garage box
Outdoor parking space within the residence’s private parking area

Residence Amenities :

Beautiful landscaped rooftop terrace
Two swimming pools with panoramic open views
Blue zone parking spaces available in the immediate vicinity

Adresse

1202 Genève

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