Charmante Maison de village à rénover

Située au cœur de Nernier, cette maison de village individuelle bénéficie d’un environnement calme, d’une orientation Sud et d’un bon ensoleillement. Édifiée sur trois niveaux, elle développe environ 130 m² habitables sur une parcelle de 379 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour et d’une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin. 

Le premier étage accueille une  belle chambre à coucher avec accès à une belle terrasse exposé Ouest une chambre d'enfants une salle de bains et un WC. Le deuxième niveau propose une chambre supplémentaire aménagée dans les combles.

Le bien dispose également de plusieurs dépendances ainsi qu'un beau jardin, offrant un potentiel intéressant d’aménagement et de valorisation. Son état général nécessite des travaux de rénovation, permettant ainsi au futur acquéreur de repenser les espaces et de créer un lieu de vie à son image.

Par son emplacement, ses volumes et son potentiel, cette propriété constitue une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d’un projet immobilier dans un environnement privilégié du bassin lémanique.

NERNIER – UN VILLAGE DE CHARME AU BORD DU LÉMAN

Situé sur les rives du Léman, à quelques kilomètres de la frontière suisse, Nernier est un village médiéval particulièrement apprécié pour son authenticité.

 Le village bénéficie par ailleurs d’un port de plaisance, d’un accès au bord du lac et d’une atmosphère paisible, tout en restant proche de la Suisse et des principaux pôles du bassin lémanique.

Un cadre de vie recherché, entre patrimoine, nature et proximité de la Suisse, qui renforce l’attrait résidentiel de cette propriété.