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Située au cœur de Nernier, cette maison de village individuelle bénéficie d’un environnement calme, d’une orientation Sud et d’un bon ensoleillement. Édifiée sur trois niveaux, elle développe environ 130 m² habitables sur une parcelle de 379 m².La maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour et d’une cuisine avec accès direct à la terrasse et au jardin. Le premier étage accueille une  belle chambre à coucher avec accès à une belle terrasse exposé Ouest une chambre d'enfants une salle de bains et un WC. Le deuxième niveau propose une chambre supplémentaire aménagée dans les combles.Le bien dispose également de plusieurs dépendances ainsi qu'un beau jardin, offrant un potentiel intéressant d’aménagement et de valorisation. Son état général nécessite des travaux de rénovation, permettant ainsi au futur acquéreur de repenser les espaces et de créer un lieu de vie à son image.Par son emplacement, ses volumes et son potentiel, cette propriété constitue une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d’un projet immobilier dans un environnement privilégié du bassin lémanique.NERNIER – UN VILLAGE DE CHARME AU BORD DU LÉMANSitué sur les rives du Léman, à quelques kilomètres de la frontière suisse, Nernier est un village médiéval particulièrement apprécié pour son authenticité. Le village bénéficie par ailleurs d’un port de plaisance, d’un accès au bord du lac et d’une atmosphère paisible, tout en restant proche de la Suisse et des principaux pôles du bassin lémanique.Un cadre de vie recherché, entre patrimoine, nature et proximité de la Suisse, qui renforce l’attrait résidentiel de cette propriété.

Triplex de charme au cœur de Ferney-VoltaireSitué, à Ferney-Voltaire, à proximité immédiate du Château de Voltaire et de son parc, ce triplex de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du centre historique et de ses commodités et de la frontière.Réparti sur trois niveaux, du rez-de-chaussée au 2ème étage, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son caractère.La pièce de vie, particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres donnant accès aux balcons, s'articule autour d'un poêle à bois suspendu. Le parquet présent dans l'appartement apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble.La cuisine ouverte sur le séjour se distingue par ses façades laquées rouge, son îlot central avec plan de travail sombre et ses équipements de qualités intégrés.DistributionRez-de-chausséeEntrée privativeHall d'entréeRangement1er étageSpacieux salon-séjour lumineuxPoêle à bois suspenduCuisine ouverte entièrement équipée Gaggenau avec îlot centralChambre Salle de doucheWCAccès aux balcons2ème étage3 Chambres Rangements intégrés Salle de bains avec double vasqueWCGarage double 60'000Euros en susAtoutsAppartement en triplexDeux terrassesPoêle à bois suspenduCuisine ouverte entièrement équipée GaggenauParquetNombreux rangements intégrésBeaux volumes et belle luminositéÀ proximité immédiate du Château de VoltaireCentre de Ferney-Voltaire et commodités à proximitéAccès rapide vers GenèveUn bien  bénéficiant d'un cadre de vie privilégié au cœur de Ferney-Voltaire, à proximité de Genève.

CHENS-SUR-LEMAN !À quelques minutes de Genève et de la frontière suisse, découvrez cette maison jumelée contemporaine de 128 m², construite en 2024, située dans un environnement résidentiel calme et préservé.Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes, une pièce de vie lumineuse de 41 m², trois chambres dont une suite parentale de 39 m² avec vue sur le Léman, ainsi qu’un jardin privatif.Ses prestations haut de gamme, son plancher chauffant et rafraîchissant sur les trois niveaux, sa pompe à chaleur et la qualité de sa construction en font une propriété particulièrement intéressante.La maison est livrée sans cuisine ni aménagements de placardsÉdifiée sur trois niveaux elle se compose ainsi :Au rez-de-chausséeUne entrée spacieuse desservant une pièce de vie de 41 m²comprenant un espace séjour lumineux grâce à ses nombreuses baies vitrées, donnant l’accèsdirect au jardin. Une buanderie. Ainsi qu’un WC indépendant.Au premier étage :2 chambres spacieuses  Salle de bain.Au second et dernier étage :Suite parentale de 39 m² comprenantun espace nuit, un espace dressing, une salle de douche ouverte,ayant une superbe vue sur le lac. Ainsi qu’un WC indépendant.Atouts⁃ Matériaux de qualité⁃ Prestation haut de gamme⁃ Plancher chauffant et rafraichissant sur les trois niveaux⁃ Pompe à chaleur⁃ Conformité 

Situé à Megève, face aux pistes, construit récemment cet appartement d’exception au dernier étage bénéficie d’un emplacement direct sur les pistes avec une vue dégagée sur le domaine skiable.Il offre un cadre de vie haut de gamme, parfaitement adapté à une clientèle en quête de confort, d’espace et de prestations exclusives. L’appartement dispose de quatre chambres, chacune avec sa salle de bain en suite, garantissant intimité et confort à tous les occupants. La cuisine, élégante et entièrement équipée, s’ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, idéal pour les moments de convivialité après une journée en montagne. Un sauna privé complète ce bien, offrant un véritable espace de détente au sein même de l’appartement. Deux places de parking sont incluses, apportant un confort rare en station. L’immeuble propose également des prestations premium avec une salle de fitness, un simulateur de golf, ainsi qu’une salle de réception avec cuisine, capable d’accueillir plus de vingt personnes, idéale pour des événements privés ou familiaux.Un bien rare à Megève, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et matériaux haut de gamme.Le bien se compose comme suit : Hall d'entrée privatif pour l'étage avec placards Sauna Privée pour l'appartementGrande Salle à mangerCuisine ouverte entièrement équipée Salon avec cheminée centrale4 Chambres à coucher en suite4 Salles de bains Cellier avec LLWC visiteurs Nombreux rangementsGrande terrasse avec vue Mont BlancA VISITER SANS TARDER...