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EN EXCLUSIVITÉSitué dans un immeuble de charme sans ascenseur, cet appartement traversant lumineux du matin au soir offre un cadre de vie paisible et verdoyant.Vous profiterez d’une double exposition avec une vue imprenable sur le lac et la campagne environnante, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité.Ce superbe appartement traversant de 4 pièces bien entretenu se situe à quelques minutes des commerces, écoles et transports.Il est distribué :hall d'entrée avec placardToilette VisiteursCuisine équipée semi-ouverte avec balcon expo Est Grand salon-séjour donnant sur un balcon avec vue LacUne salle de bainsDeux belles chambres avec rangementsPour finir vous disposerez d'une cave et d'un double box en sus du prix (80'000 Chf)OPPORTUNITE EN CASATAXA visiter sans Tarder...

Idéalement située sur la commune prisée de Troinex, au calme absolu, découvrez cette magnifique maison contigüe de 187 m² SBP et plus de 280 m² utiles, alliant architecture moderne et confort absolu, ce bien "clé en main" séduira les amateurs de beaux volumes et de matériaux nobles.Description du bienDès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la fluidité des espaces. Elle s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte entièrement équipée avec des appareils de standing.  Les larges baies vitrées effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, donnant accès à une terrasse ensoleillée et un jardin privatif nécessitant peu d'entretien. L'étage est dédié à l'espace nuit, offrant 4 chambres spacieuses dont une superbe suite parentale. Les salles de bains, modernes et épurées, reflètent la qualité de construction de la maison.Rez-de-chaussée Entrée avec vestiaireToilette visiteursCuisine équipée, ouverte sur séjourVaste salon / salle à mangerL'étageHall de distributionUne suite parentale dressing et salle de douches / WC et accès au grand balconUne chambre à coucherUne seconde chambre à coucher avec accès direct à une grande terrasseUne salle de bains / WCUne quatrième chambre à coucher avec salle de douche attenanteLe sous-sol Studio avec accès indépendant donnant sur une cour anglaiseSalle de douches / WCLocal techniqueAbri atomiqueBuanderieLes Points Forts :19 Panneaux photovoltaïque, excellentes performances énergétiquesParcelle de plus de 320 m²Surface Généreuse : ~280 m² utiles intelligemment répartisExtérieur : Jardin privatif, Patio, 2 places de parc couvertes

EN EXCLUSIVITÉDécouvrez une opportunité rare : un appartement d'exception niché au dernier étage d'un immeuble historique au cachet préservé avec une vue à 360 degrésCe bien unique de 2 chambres offre des volumes généreux et une luminosité incomparable. La pièce de vie principale se compose d'un salon-séjour avec plafond cathédrale, sublimé par la présence d'une élégante mezzanine, idéale pour un bureau ou chambre  ou un espace de détente supplémentaire.Profitez du confort absolu grâce à ses deux salles de bains complètes, garantissant intimité et praticité au quotidien.Les atouts majeurs :Dernier étage : Calme, luminosité et vue dégagée en Nord-Est-Sud-OuestImmeuble de caractère : Le charme de l'ancien avec une architecture historique.Agencement optimisé : 2 chambres dont une en suite, salon-séjour et mezzanine.Confort  : 2 salles de bains.Rangements: CaveVivre ici, c'est allier le prestige de l'histoire au confort de la modernité, le tout au-dessus de l'agitation de la ville.Ne manquez pas cette perle rare. Contactez moi rapidement pour organiser une visite au 079.246.99.78

En exclusivité Au cœur du pittoresque hameau d’Hermance, découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée, alliant avec élégance le charme de la vieille pierre et le confort des matériaux contemporains. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour agrémenté d’une cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille. La cuisine séparée, entièrement équipée, s’ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas d’été. Un toilette visiteurs et plusieurs espaces de rangement complètent ce niveau. 1er étage Un bel espace mezzanine apporte luminosité et volume à l’étage. Deux chambres confortables, une grande salle de bains et un toilette indépendant composent cet espace nuit, idéal pour accueillir famille et invités. 2ème étage La suite parentale, véritable cocon, offre une grande salle de douche moderne et de nombreux rangements sur mesure. Sous-sol Un local excavé abrite la partie technique ainsi qu’une buanderie fonctionnelle, avec de multiples possibilités de rangement supplémentaires.

A proximité de toutes les commodités, situé dans un quartier paisible au charme villageois, ce magnifique duplex en attique offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, luminosité et ambiance chaleureuse.Avec une surface habitable de 157 m² et 18 m² de balcons, il se distingue par une conception harmonieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille.Niveau principalHall d’entrée WC visiteurs / BuanderieCuisine entièrement équipéeGrand séjour/salle à manger lumineux avec accès au balcon Un bureau transformable en coin repas ou chambre à coucherDeux chambres à coucher, dont une avec balconSalle de bains avec WCÉtage supérieur Un espace polyvalent pouvant servir de salon, coin détente ou bureauUne chambre à coucherUne salle de douches avec WCAtouts et équipementsConcierge sur placeGrand parc autour de la copropriétéCaveBuanderie communeAnnexeLocal indépendant de 22 m² en sous-sol - CHF 20'000.- Deux places de parking (boxes fermés) - CHF 60'000.- Bonus : éligibilité au rabais Casatax en cas d’achat en résidence principale.Close to all amenities, located in a peaceful neighborhood with village charm, this magnificent duplex penthouse offers a privileged living environment, combining generous spaces, brightness, and a warm atmosphere.With a living area of 157 m² and 18 m² of balconies, it stands out for its harmonious and functional design, ideal for a family.Main levelEntrance hallGuest WC / Laundry areaFully equipped kitchenBright and spacious living/dining room with access to the balconyAn office that can be converted into a dining area or bedroomTwo bedrooms, one with balconyBathroom with WCUpper levelA multipurpose space that can serve as a lounge, relaxation area or officeOne bedroomShower room with WCFeatures and equipmentOn-site conciergeLarge park surrounding the residenceCellarCommon laundry roomTwo parking spaces (closed boxes) - IncludedAnnexIndependent room of 22 m² in the basement - CHF 20,000.-Bonus: eligible for the Casatax reduction in case of purchase as a main residence.

Situé dans le charmant village de Bernex, à proximité immédiate des commodités et du tram, cet appartement traversant, lumineux et calme, offre un cadre de vie agréable et spacieux. Au 1er étage d'un immeuble sans ascenseur, il est parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Caractéristiques de l'appartement : Côté vie : Hall d’entrée avec nombreux rangements Toilette visiteurs Cuisine équipée en chêne massif, ouverte sur la salle à manger Grand salon lumineux avec accès au balcon Côté nuit : Une grande salle de bains avec baignoire et douche (deux salles de bains réunis en une) 3 grandes chambres spacieuses, dont 2 avec accès à un balcon Plus-value :Chauffage cadium en cours de réalisation  Une cave Une place de parking intérieure (box) Une place de parking extérieure Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien alliant espace, calme et proximité des transports et commerces !Pour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre courtière Nathalie Bodourian Weber au +41 79 200 87 70 ou par courriel : nathalie.bodourian@genimmo.ch

Superbe appartement de 5 pièces au cœur du quartier des Organisations InternationalesIdéalement situé à quelques pas des Organisations Internationales, de l’aéroport, du centre-ville et de toutes les commodités, cet élégant appartement traversant de 5 pièces se trouve dans un immeuble résidentiel de très haut standing, classé et parfaitement entretenu.Avec une généreuse surface d’environ 160 m² et deux balcons, ce bien rare séduit par ses volumes harmonieux, sa luminosité exceptionnelle et son emplacement privilégié, au cœur d’un environnement calme et recherché.Disposition intérieure :Spacieux hall d’entrée avec vestiaireWC visiteursCuisine entièrement équipée avec accès au balconGrand séjour et salle à manger ouvrant sur le balconSuite parentale avec armoires intégrées, salle de bains attenante et accès au balconDeux chambres à coucher avec armoires intégrées, salle de douches et accès au balconAnnexes et prestations :Double vitrageStores extérieurs electriquesStores intérieursCaveBuanderie communeLocal à vélosBox ferméUne place de parc extérieur dans parking privé de la résidenceL’immeuble offre à ses résidents des prestations exclusives, comprenant :Une salle de fitness dans l'immeubleUn toit-terrasse magnifiquement paysagerDeux piscines panoramiques offrant une vue dégagéePlaces de parking en zone bleues au pied de l'immeubleAlliant raffinement, confort et qualité de vie, cet appartement bénéficie d’un emplacement d’exception dans l’un des secteurs les plus prisés de Genève — une adresse idéale pour celles et ceux à la recherche d’un bien d’exception, associant prestige et sérénité.Superb 5-Room Apartment in the Heart of the International Organizations DistrictIdeally located just a few steps from the International Organizations, the airport, the city center, and all amenities, this elegant 5-room, dual-aspect apartment is set within a prestigious, listed, and impeccably maintained residential building.With a generous surface area of approximately 160 m² and two balconies, this rare property stands out for its harmonious layout, exceptional brightness, and privileged setting in a peaceful, sought-after neighborhood.Layout :Spacious entrance hall with cloakroomGuest WCFully equipped kitchen with access to the balconyExpansive living and dining room opening onto the balconyMaster suite with built-in wardrobes, en-suite bathroom, and balcony accessTwo bedrooms with built-in wardrobes, a shower room, and balcony accessAdditional features and amenities :Double glazingElectric exterior blindsInterior blindsCellarShared laundry roomBicycle storage areaPrivate closed garage boxOne outdoor parking space in the residence's private car parkThe building offers residents exclusive facilities, including :A fitness room within the buildinga beautifully landscaped rooftop terraceTwo panoramic swimming pools with unobstructed viewsBlue zone parking spaces at the foot of the buildingCombining refinement, comfort, and exceptional quality of life, this apartment enjoys a prime location in one of Geneva’s most desirable districts — the ideal address for those seeking a property of distinction, offering both prestige and serenity.

L'alliance parfaite entre luxe durable et sérénité.Nichées au cœur d’un écrin de verdure dans le très prisé village de Commugny, découvrez ces deux villas neuves qui redéfinissent les standards du confort moderne. Conçues selon les dernières normes énergétiques, elles allient une architecture soignée à des matériaux nobles pour offrir un cadre de vie sain, lumineux et résolument contemporain.Des espaces pensés pour la famille, chaque villa propose des volumes généreux et une fluidité rare :Rez-de-chaussée : Entrée couverteVaste séjour baigné de lumière & accès direct sur l'extérieurCuisine ouverte et entièrement équipée selon le choix de l'acquéreur - 35'000 CHF TTC Une salle de douche/WCÉtage (Espace Nuit) : Hall de distributionSuite parentale complète (salle de bains, WC, dressing)Deux chambres partageant une salle de bainsUn bureau idéal pour le télétravailCombles : Une superbe pièce polyvalente de 40 m² offre un potentiel incroyable Prochainement comptabilisée en surface habitable.Sous-sol : Espace fonctionnel comprenant une salle polyvalenteCaveLocal techniqueExtérieur :Jardin clôturé, véritable havre de paixPiscine privée Belle terrasseGarage fermé, une place extérieure, stationnements pour deux-roues 

L'alliance parfaite entre luxe durable et sérénité.Nichées au cœur d’un écrin de verdure dans le très prisé village de Commugny, découvrez ces deux villas neuves qui redéfinissent les standards du confort moderne. Conçues selon les dernières normes énergétiques, elles allient une architecture soignée à des matériaux nobles pour offrir un cadre de vie sain, lumineux et résolument contemporain.Des espaces pensés pour la famille, chaque villa propose des volumes généreux et une fluidité rare :Rez-de-chaussée : Entrée couverteVaste séjour baigné de lumière & accès direct sur l'extérieurCuisine ouverte et entièrement équipée selon le choix de l'acquéreur - 35'000 CHF TTC Une salle de douche/WCÉtage (Espace Nuit) : Hall de distributionSuite parentale complète (salle de bains, WC, dressing)Deux chambres partageant une salle de bainsUn bureau idéal pour le télétravailCombles : Une superbe pièce polyvalente de 40 m² offre un potentiel incroyable Prochainement comptabilisée en surface habitable.Sous-sol : Espace fonctionnel comprenant une salle polyvalenteCaveLocal techniqueExtérieur :Jardin clôturé, véritable havre de paixPiscine privée Belle terrasseGarage fermé, une place extérieure, stationnements pour deux-roues 

Magnifique appartement 4 pièces...Dans le charmant village d´Anières, idéalement desservi par les transports publics et proche des commerces, des écoles et de la crèche, ce lumineux 4 pièces d'une surface habitable de 116 m2 dispose d'une vue panoramique sur le lac.Rénové en 2021, au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement exposé plein ouest saura vous séduire par sa vue époustouflante sur le lac, ses volumes ouverts et aérés et sa luminosité.Il se compose suit :Cuisine ouverte équipée Salon - Séjour avec vue lac Une grande chambre avec dressingUne chambre d´enfantsToilettes avec rangementsSalle de bainsDressingLe nouvel acquéreur de ce magnifique appartement bénéficiera des travaux énergétiques exécutés en 2025Façade avec couverture isolantePanneaux solaires Chauffage en pompe à chaleur.Economie d 'énergie -30%Possibilité de louer une place de parking 150Chf/moisCharges PPE : 450 CHF/mois y compris fonds de rénovationA visiter sans tarder…Pour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre courtière Valérie Cordelois au +41 79 246 99 78 ou par courriel : valerie.cordelois@genimmo.ch

Pour investisseurs, nos vous proposons ce lot de 6 appartements, tous loués et représentant 248,10 / 10'000ème de la PPE. La surface habitable totale est de 472.90 m²+  loggias 39,40m².  Chaque appartement bénéficie de sa propre cave et il y a en sous-sol une buanderie collective.PPE de 12 étages totalisant  24 appartements, située dans une des rues principales avec vue dégagée et profitant d'un accès à un agréable parc. L'immeuble est en proximité immédiate des commerces et  transports publics, et à 10 min de l'accès autoroutier.Lot 3.01 au 1er étage :Appartement    -    4 pièces    -    85,70 m²  +  loggia 6.00 m²    -   Millième 43,20Loué    -    2 700 CHF    -    Charges PPE mensuelle    :    579,90 CHF     -     Charges Locataire 150.-Lot 7.02 au 5ème étage :Appartement    -    4 pièces    -    85,70 m²  +  loggia 6.00 m²    -    Millième  44,50Loué    -    1'900 CHF    -    Charges PPE mensuelle    :    596,15 CHF    -      Charges Locataire 180.-Lot 8.01 au 6ème étage : Appartement    -    3 pièces    -    70,20 m²  +  loggia 6,10 m²    -    Millième 36,50Loué    -    1'278 CHF    -    Charges PPE mensuelle    :    456,25 CHF    -     Charges Locataire 159.-Lot 9.02 au 7ème étage : Appartement    -    4 pièces    -    85,70 m²  +  loggia 6.00 m²    -    Millième 45,40Loué    -    2'750 CHF    -    Charges PPE mensuelle    :    607,40 CHF    -     Charges Locataire 180.- Lot 10.01 au 8ème étage :Appartement    -    3 pièces    -    59,90 m²  +  Balcon 9,30 m²    -    Millième 31,60Loué    -    1'680 CHF    -    Charges PPE mensuelle    :    434,90 CHF    -     Charges Locataire 120.-Lot 13.02  au 11ème étage : Appartement    -    4 pièces    -    85,70 m²  +  loggia 6,00 m²    -    Millième 46,90Loué    -    2'420 CHF    -    Charges PPE mensuelle    :    626,15 CHF    -     Charges Locataire 180.-Loyer mensuel brut    -    CHF 12'728.-    -    Loyer annuel brut    -    CHF 152'736.-Rentabilité brute  4.36%Pour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre courtier Serge Zuanon au +41 79 203 65 65

Situé au cœur du pittoresque village médiéval d'Hermance, ce superbe triplex datant du début du XVIIIème siècle empreinte d'histoire et entièrement rénovée en 2017 saura vous séduire par son caractère alliant charme de la vieille pierre et confort moderne.Cette charmante maison de village en PPE  offre 218 m² habitables sur 250 m² environ de superficie totale répartie sur 3 niveaux, bénéficie d'une jolie vue sur le village avec de belles échappées sur le lac. Elle se compose comme suit :1er étageCuisine américaine entièrement équipée avec grand îlot centralSalon - Salle à manger avec cheminée traversanteToilettes 2ème étage2 chambres équipées de rangements intégrésSalle de bains, baignoire, douche, toilettes3ème étage 2 chambres mansardées équipées de rangements intégrésGrande salle de bains, baignoire, douche, toilettesUne terrasse, une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien.

Découvrez cette magnifique maison de luxe à Cologny, alliant élégance et confort moderne.Avec ses magnifiques vues sur le lac Léman et ses finitions haut de gamme, elle offre un cadre de vie idyllique. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Dossier sur demandeDiscover this stunning luxury home in Cologny, combining elegance and modern comfort. With breath-taking views of the lake and high-end finishes, it offers an idyllic living environment. Don't miss this unique opportunity !Dossier on request

Pour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre courtière Valérie Cordelois au +41 79 246 99 78 ou par courriel : valerie.cordelois@genimmo.ch

Au cœur de Croix-de-Rozon, cette maison villageoise vous séduira par son authenticité, son atmosphère conviviale et son agréable jardin privatif. Offrant 137 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle marie charme de l’ancien et confort pratique au quotidien.Ses atouts :Cuisine familiale prolongée par une verrière de 9 m² ouvrant sur un jardin intime d’environ 43 m²Espaces fonctionnels et lumineux, avec des combles aménagés et équipés de veluxAtmosphère chaleureuse, idéale pour une famille recherchant un cadre villageoisSituation idéale, à deux pas des commodités et transports, et en bordure de zone agricoleDistribution :Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec WC visiteurs, cuisine équipée avec coin repas, verrière donnant        sur le jardin, séjour accueillant avec une magnifique cheminée1er étage : une chambre à coucher, salle de bains avec WC2ème étage : deux chambres sous combles lumineusesSous-sol : cave d’environ 12 m² et buanderie communeUn atelier en copropriété et une place de stationnement (en location) complètent ce bien.Un cadre recherché :À seulement 20 minutes du centre de Genève et 15 minutes de l’aéroport, Bardonnex combine charme rural et proximité urbaine. Les commerces, restaurants et transports sont accessibles à pied, et la gare CEVA “Lancy-Bachet” se trouve à 5 minutes.Bonus : éligibilité au rabais Casatax en cas d’achat en résidence principale.