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Genève | Florissant - Malagnou
CHF 1'290'000.-
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Cet appartement en Société Immobilière est actuellement distribué en grand 3 pièces, très lumineux et bénéficiant d'une échappée sur le lac Léman.D'une surface de 114 m2 PPE et de 11.10 m2 de balcon il saura vous séduire tant par ses grands espaces que par ses nombreuses possibilités d'amménagement.Situé au 6ème étage d'un immeuble de standing proche du centre ville, cet appartement nécessitant un rafraichissement complet peux aisément être transformé en 4 pièces.Son balcon exposé plein sud vous fera bénéficier du soleil tout au long de la journée et vous fera profiter aussi d'une vue sur le lac Léman.Distribution6ème étage :Grand Hall d'entrée avec armoires encastréesSalle de bains / WCGrande chambre à coucherCuisine entièrement équipéeGrand séjour avec accès au balconBalcon 11.10 m2Sous-solCavePour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre courtier Serge Zuanon au +41 79 203 65 65 ou par courriel : serge.zuanon@genimmo.ch
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Ce très bel appartement, en parfait état, réalisé avec des matériaux de qualité, saura vous séduire tant par son emplacement, que sa disposition et sa proximité de toutes les commodités.L'appartement se situe au 5ème étage d'un immeuble qui comporte deux logements par pallier. Il bénéficie d'une place de parking en sous-sol.Il est distribué comme suit :5ème étageHall d'entréeWC visiteursGrand séjour / salle à manger avec accès au balcon par de grandes baies vitréesCuisine entièrement équipéeHall de distributionSalle de douches / WC3 chambres à coucherSalle de bains et double vasqueSous-solCave1 place de parking inclusePour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre courtier Serge Zuanon au +41 79 203 65 65 ou par courriel : serge.zuanon@genimmo.ch
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- 1216 m2
Très belle villa jumelée de plus de 330 m2 utiles sur 3 niveaux, très bien entretenue, elle bénéficie d'une magnifique parcelle entièrement clôturée, joliment arborée, à l'abri des regards et ensoleillée tout au long de la journée.La maison de type "Breccolini" est située dans un hameau de villas protégées d'habitats groupés ou de villas jumelles, au calme, proche des transports publiques, des écoles. Elle est distribuée comme suit :Rez-de-chaussée :Hall d'entréeWC visiteurs Grand séjour avec cheminée et accès au jardinSalle à manger avec accès au jardinCuisine fermée entièrement équipéeEtageHall de distributionQuatre chambres à coucher1 Salle de bains / WC1 Suite parentale avec salle de bains / WC attenantSous-solGrande salle polyvalenteChaufferie / 2018CaveBuanderieExtérieursGrand jardin entièrement clôturé et joliment arboréTerrasseTerrasse couverteGarage doubleJardin d'agrément privé de plus de 270 m23 places de parking extérieur Pour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre courtier Serge Zuanon au +41 79 203 65 65 ou par courriel : serge.zuanon@genimmo.ch
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- 350 m2
Magnifique appartement mansardé de 8 pièces qui constitue le dernier étage d'une petite copropriété aux belles prestations.Idéal pour une famille, il se situe à 200m des écoles, 50m des TPG et à 2 minutes d'une petite plage.L'ascenseur arrive directement dans l'appartement, les pièces de vie en enfilade vous séduiront par leur volume et leur luminosité. De plus, il bénéficie de 2 terrasses exposées soleil couchant pour vos longues soirées d'été.L'intérieur est agencé comme suit:Beau hall d'entréeToilette visiteursVestiairesCuisine équipée donnant sur une terrasse d'env 30m2 avec vue LacCoin salle à manger Coin salon TVCoin salon détente avec cheminéeEspace nuit :buanderie Une chambre avec sa salle de douchesUne belle chambre avec une grande salle de douchesUne grande chambre avec une grande salle de douchesUne suite parentale mansardée avec magnifique dressingCoin SPA - Grande douche à l'italienne- Hammam- Espace bains- Double vasquesSous-sol sécurisé :Deux caves réunies4 places de parkingPour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre courtière Valérie Cordelois au +41 79 246 99 78 ou par courriel : valerie.cordelois@genimmo.ch
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- 193 m2
Pour les amoureux du lac,en plein coeur du village d’Hermance, ce magnifique appartement triplex, entièrement rénové dans sa totalité en 2015, saura vous séduire tant par son emplacement que par sa rénovation faite avec de beaux matériaux et avec goût. Il offre de beaux espaces, une belle luminosité, le charme des maisons de village.Il est distribué comme suit :1er étageHall d’entréeCuisine Américaine entièrement équipéeSalle à manger
Salon avec cheminée
2ème étage2 belles chambres à coucher
1 bureauSalle de bains, baignoire, douche, WCBuanderie LL/SL3ème étageGrande suite parentale avec cheminéeSalle de douches / WCUne cave au rez-de-chaussée de 12m2A découvrir sans tarder...Pour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre courtière Valérie Cordelois au +41 79 246 99 78 ou par courriel : valerie.cordelois@genimmo.ch
Le Grand-Saconnex | Le Grand-Saconnex
CHF 1'890'000.-
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Joli duplex, niché dans une zone résidentielle du Grand Saconnex, a été entièrement rénové en 2011. Mansardé, cet élégant appartement en dernier étage s'étend sur 164 m2, offrant ainsi un cadre de vie très agréable.Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent le confort et le raffinement dans un quartier tranquille et prisé de ce secteur.Il se distribue comme suit 1er étage : 92 m2 habitablesTerrasse de 13 m2 devant l'entrée principale de l'appartementEntrée avec coin vestiaireWC visiteursGrande pièce de vie ouverte donnant sur un balcon de 9 m2Coin salon et salle à mangerCuisine entièrement équipée, refaite avec des matériaux de luxe, et complétée d'une armoire à vinsChambre parentale avec grande salle de douches privativeChambre à coucher actuellement aménagée en dressingCoin buanderieCombles : 72 m2Chambre à coucherSalle de bains avec WCCoin aménagé en bureauDeux grands espaces de rangements situés sous la toitureComplètent ce bienCaveUne place de parking dans garage souterrainBuanderie commune
Un petit local pouvant servir à ranger les vélosPour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre courtier Serge Zuanon au +41 79 203 65 65 ou par courriel : serge.zuanon@genimmo.ch
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Magnifique et très lumineux appartement de 5 pièces en rez-de-jardin sis à proximité du centre de Nyon et de toutes les commodités.Situé dans un charmant immeuble familial de 3 étages construit en 2013 et très bien entretenu, il propose des chambres à coucher de belles dimensions, un vaste salon avec accès direct au jardin privatif, et une cuisine américaine entièrement équipée avec des matériaux de belle qualité.L'appartement est distribué comme suit :Rez-de-chausséeHall d'entréeNombreuses armoires dans le couloirUne salle de douches / WCCuisine américaine entièrement équipéeGrand séjour salle à manger avec accès direct au jardin 2 chambres à coucherSuite parentale avec salle de douchesJoli jardin exposé au sud et entièrement clôturéSous-solGrande cave2 Places de ParkingPour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre courtier Serge Zuanon au +41 79 203 65 65 ou par courriel : serge.zuanon@genimmo.ch
Rive Droite (campagne) | Dardagny
CHF 1'500'000.-
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- 180 m2
Maison de village à rafraichir située dans le joli village de Dardagny, proche des écoles.Bénéficiant d'un agréable jardin, la maison se compose comme suit :Rez-de-chaussée:EntréeToilette visiteursVestiairesSalon/séjour avec cheminéeCuisine équipéeCellier1er étage:Une Salle de BainsTrois belles chambresCombles:Grande pièce pouvant accueillir une chambre et une salle de douchesSous-sol:Chaufferie BuanderieEspace de rangementPlace de Parking extérieure.
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- 218 m2
Situé au cœur du pittoresque village médiéval d'Hermance, cette superbe maison datant du début du XVIIIème siècle empreinte d'histoire et entièrement rénovée en 2017 saura vous séduire par son caractère alliant charme de la vieille pierre et confort moderne.Cette charmante maison de village offrant 218 m² habitables sur 250 m² environ de superficie totale* répartie sur 3 niveaux, bénéficie d'une jolie vue sur le village avec de belles échappées sur le lac.
Elle se compose comme suit :1er étageCuisine américaine entièrement équipée avec grand îlot centralSalon - Salle à manger avec cheminée traversanteToilettes
2ème étage2 chambres équipées de rangements intégrésSalle de bains, baignoire, douche, toilettes3ème étage
2 chambres mansardées équipées de rangements intégrésGrande salle de bains, baignoire, douche, toilettesUne petite terrasse, une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien.
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- 1933 m2
Choulex, magnifique maison individuelle d'une surface SBP de 203 m2 plus env. 180 m2 de sous-sol. Construite sur une parcelle agricole de 1 933 m2 dont 1015 m2 de cette parcelle ont été désassujettis, une servitude exclusive de 220 m2 vient compléter cet ensemble, ce qui offre un total de 2'153 m2En complément, vous pourrez profiter d'un grand jardin d'agrément attenant d'une surface de 970 m2. Ces magnifiques parcelles, entièrement clôturées, joliment arborées, exposées plein sud vous permettront de profiter d'un cadre de vie calme et apaisant tout au long de la journée.La maison de plain-pied, construite en 1968, rénovée en 2022, saura vous séduire tant par son architecture que par ses rénovations réalisées avec goût et avec des matériaux de qualité.Elle est distribuée comme suit :Rez-de-chaussée 203 m2:Hall d’entréeWC visiteursCuisine américaine entièrement équipéeSalle à manger avec accès direct à une terrasse - jardinGrand séjour avec cheminée et accès au jardin (env 50 m2)Partie nuitHall de distribution3 chambres avec salle d'eau dont une grande chambre parentaleSous-sol ~180 m2 : Accès individuelGrande pièce polyvalenteCave
Cave à vin naturelle
Garage
Local technique / Chaufferie
Pièce de rangementExtérieurs :Magnifique parcelle entièrement clôturée et arboriséeBelles terrasses exposées plein sudPossibilité de garer plusieurs véhicules dans la cour1'933 m2 de parcelle repartis comme suit :1015 m2 entièrement désassujettis 918 m2 de terrain agricoleEn complément 220 m2 de servitude de jardin exclusive 970 m2 de jardin d'agrémentPossibilité (sur demande d'autorisation) de mettre une piscine hors solPour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre courtier Serge Zuanon au +41 79 203 65 65 ou par courriel : serge.zuanon@genimmo.ch
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- 70 m2
Ce magnifique appartement de 3 pièces entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, saura vous séduire par son emplacement proche de toutes les commodités et du lac Léman.1 étageHall d'entréeWC visiteurs1 Salle de bains1 Chambre à coucherGrand séjour salle à mangerCuisine entièrement équipéeSous-sol1 CavePour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre courtier Serge Zuanon au +41 79 203 65 65 ou par courriel : serge.zuanon@genimmo.ch
Rive Droite (campagne) | Le Lignon
CHF 3'600'000.-
- 473 m2
Lot de 6 appartements, sans garage, tous loués et représentant 248,10 / 10'000ème de la PPESurface habitable totale : 473,40 m2 + loggias 39,50 m2.En sous-sol une Buanderie collective, et une cave pour chaque appartement.PPE de 12 étages totalisant 24 appartements située dans une des rues principales avec vue dégagée et profitant d'un accès à un agréable parc.L'immeuble est en proximité immédiate des commerces et transports publics, et à 10 min de l'accès autoroutier.Lot 3.01 au 1er étage :Appartement 4 pièces de 85,70 m² + loggia 6 m². Millième 43,20Loué 2 600 CHFCharges 579,90 CHFLot 7.02 au 5ème étage :Appartement 4 pièces de 85,70 m² + loggia 6 m². Millième 44,50Loué 2'080 CHF Charges comprisesCharges totales PPE : 596,15 CHFLot 8.01 au 6ème étage :
Appartement 3 pièces de 70,20 m² + loggia 6,10 m². Millième 36,50Loué 1'478 CHF charges comprisesCharges PPE : 456,25 CHFLot 9.02 au 7ème étage :
Appartement 4 pièces de 85,70 m² + loggia 6 m². Millième 45,40Loué 2'200 CHF charges comprisesCharges PPE : 607,40 CHF Lot 10.01 au 8ème étage :Appartement 3 pièces, non traversant de 59,90 m² + loggia 9,30 m². Millième 31,60Loué 1'800 CHF Charges inclusesCharges PPE : 434,90 CHFLot 13.02 au 11ème étage : Appartement 4 pièces de 85,70 m² + loggia 6 m². Millième 46,90Loué 2'600 CHF charges comprisesCharges PPE : 626,15 CHFRemarques :- Les charges PPE incluent l'eau, le chauffage à distance, et la quote-part du fonds de rénovationRentabilité brute 4.25%Pour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre courtier Serge Zuanon au +41 79 203 65 65 ou par courriel : serge.zuanon@genimmo.ch
Perly-Certoux | Perly-Certoux
CHF 3'200'000.-
Pour investisseur, lot de 5 appartements en différents lots PPE certains comprenant des loggias & des balcons plus 2 box fermés.Les appartement sont actuellement loués. Il y a un fort potentiel d'optimisation locative pour la majorité des lots qui se situent tous dans un immeuble de plusieurs allées sur la commune de Perly à l'abri des nuisances et proche de la campagne.Allée D - 2ème étageLot 1 - 4 Pièces de 76 m2 PPE - Loggia 9 m2Loyer 2000.--= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =Allée E - 1er étageLot 2 - 4 Pièces de 74 m2 PPE + Loggia 8 m2 + Loggia 4 m2Loyer 995.--Allée F - Rez-de-Chaussée1 Box fermé Loyer 200.--
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =Allée E - 2ème étageLot 3 - 4 Pièces de 74 m2 PPE + Loggia 8 m2 + Loggia 4 m2Loyer 1'250.--
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =Allée E - 2ème étageLot 4 - 4 Pièces de 74 m2 PPE + Loggia 8 m2 + Loggia 4 m2Loyer 1'105.--
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =Allée E - 3ème étageLot 5 - 4 Pièces de 74 m2 PPE + Loggia 8 m2 + Loggia 4 m2Loyer 791.--
Allée F - Rez-de-Chaussée1 Box fermé Loyer 200.--
= = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = = =Revenu locatif brut 6'541.-- soit un revenu annuel de 78'492.--La plupart des lots disposent d'une réserve locative importanteChaque lot peut être, par la suite, vendu en lot séparé.Pour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre courtier Serge Zuanon au +41 79 203 65 65 ou par courriel : serge.zuanon@genimmo.ch
Deux immeubles de rendements sis sur la commune de Rochefort dans le canton de Neuchatel divisés en deux fois 6 lots, constructions neuves avec permis de construire en force.Bâtiments A & BLOTS - Distribution - Surfaces - Prix logements - Prix parkings - Prix totalLot A01 - 4.5 pièces - 94.09 m2 - 560'500.- - 30'000.- - 590'500.-Lot A02 - 4.5 pièces - 93.34 m2 - 560'500.- - 30'000.- - 590'500.-Lot A03 - 4.5 pièces - 94.09 m2 - 495'000.- - 30'000.- - 525'000.-Lot A04 - 4.5 pièces - 93.34 m2 - 495'000.- - 30'000.- - 525'000.-Lot A05 - 2.5 pièces - 86.68 m2 - 470'250.- - 30'000.- - 500'250.-Lot A06 - 2.5 pièces - 85.08 m2 - 470'250.- - 30'000.- - 500'250.- Lot B01 - 4.5 pièces - 94.09 m2 - 560'500.- - 30'000.- - 590'500.-
Lot B02 - 4.5 pièces - 93.34 m2 - 560'500.- - 30'000.- - 590'500.-
Lot B03 - 4.5 pièces - 94.09 m2 - 495'000.- - 30'000.- - 525'000.-
Lot B04 - 4.5 pièces - 93.34 m2 - 495'000.- - 30'000.- - 525'000.-
Lot B05 - 2.5 pièces - 86.68 m2 - 470'250.- - 30'000.- - 500'250.-
Lot B06 - 2.5 pièces - 85.08 m2 - 470'250.- - 30'000.- - 500'250.-
PRESTATIONSBudgets cuisines 3 1/2 - CHF 12'000.-Budgets cuisines 4 1/2 - CHF 15'000.-Pour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre courtier Serge Zuanon au +41 79 203 65 65 ou par courriel : serge.zuanon@genimmo.ch
- 410 m2
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Charmant immeuble locatif situé à deux pas du stade de la Maladière dans le canton de Neuchatel, à 5 minutes à pied de la gare et de toutes les commodités.Il propose une arcade commerciale au rez de chaussée, des chambres individuelles ainsi que des parties communes, WC, salles de bains, cuisines pour chaque étage sur les 5 étages supérieurs.Rez-de-ChausséeArcade 75m2 1'600.-Dépôt 5m2 50.- VacantDépôt 5m2 50.- Vacant1er étageChambre 18m2 710.-Chambre 23m2 470.-Chambre 14m2 370.- VacantChambre 13m2 510.-2ème étage
Chambre 18m2 370-
Chambre 23m2 500.-
Chambre 14m2 370.-
Chambre 13m2 370.-3ème étage
Chambre 18m2 500.-
Chambre 23m2 500.- VacantChambre 14m2 600.-
Chambre 13m2 370.-4ème étage
Chambre 18m2 500-
Chambre 23m2 370.-
Chambre 14m2 370.- VacantChambre 13m2 370.-5ème étage
Chambre 9m2 500-
Chambre 11m2 370.- VacantChambre 12m2 370.-
Chambre 11m2 370.-Chambre 10m2 320.-Revenu locatif brut annuel - CHF 129'000 - Rendement brut - 3.68 %Reprise d'hypothèque - Taux 1.11 % - Echéance 12-2029Pour toute information complémentaire ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre courtier Serge Zuanon au +41 79 203 65 65 ou par courriel : serge.zuanon@genimmo.ch